¿Cómo afectará la subida de la luz al precio del alquiler?

15 de Septiembre de 2021 Jorge

¿Cómo afectará la subida de la luz al precio del alquiler? 

 

La subida de la luz es consecuencia de la subida del precio de la energía, generalmente combustibles fósiles. Como todos sabemos, el precio de la luz continua en escalada creciente, y continua tras terminar las vacaciones de verano. Esta subida del precio de la luz afecta al precio del alquiler. Son muchas las causas de esta escalada de la factura de la luz.  

Como sabemos, el precio del alquiler depende de muchos factores, estos factores afectan directa o indirectamente al coste del alquiler, pueden ser fijos o variables, y condicionan el cálculo del precio que paga e inquilino por la vivienda.  

Es muy importante revisar las claúsulas del contrato de alquiler, sobre todo si se hace referencia al índice de precios al consumo, que puede influir en la subida anual a primeros de año del precio del arrendamiento. Esto es relativo, ya que normalmente ante un IPC negativo, el precio del alquiler no se modifica, lo mismo puede ocurrir con la subida del IPC. Sin embargo, la subida del precio de la electricidad normalmente repercute en el cálculo del precio del alquiler de pisos compartidos, en grandes ciudades donde se especula y donde los precios están al alza. Una habitación en un piso compartido en una de las principales ciudades como puede ser Málaga, puede ascender a 400 euros, con suministros de luz y agua incluidos.  

 

Los contratos de alquiler varían dependiendo de si es un piso, una casa, o una finca, y se calculan en función de los gastos que incluyen los mismos, como pueden ser el suministro de agua, gasto de electricidad, uso de la calefacción, o comunidad si se da el caso. 

En el caso del contrato de alquiler sin gastos incluidos, el arrendatario se hará cargo de la totalidad de los gastos, junto al precio del alquiler, previamente establecido, por tanto, habrá una parte fija y una parte variable, que puede ser mensual, bimensual, semestral o anual. Para este tipo de contrato la subida de la luz no afecta al precio del alquiler, pues el inquilino es el responsable de hacerse cargo de la misma. 

 

Otro caso menos común es incluir en el precio del alquiler la comunidad y la calefacción central, para los casos de contadores de luz comunitarios. En esta casuística se revisará el contrato y el precio del alquiler, que dependerá del gasto comunitario y la potencia contratada. 

 

Por último, nos encontramos con contratos de alquiler de pisos, casas, o habitaciones con todos los gastos incluidos, en los cuales, el precio del alquiler se verá realmente afectado por la subida del precio de la luz