¿Problemas con las herencias?

10 de Agosto de 2021 Jorge

¿Problemas con las herencias?


Los inmuebles transmitidos a través de herencias a menudo generan numerosas situaciones difíciles de afrontar por los herederos, que en muchos casos provocan la renuncia a la herencia. 

Las estadísticas nos dicen que se están disparando las renuncias a herencias de viviendas pero ¿por qué? Son muchos los motivos, y dependen de las circunstancias personales. 

 

 

En primer lugar, los impuestos que se pagan por recibir una herencia se han encarecido, aunque dependen de cada Comunidad Autónoma, suponen una importante cuantía a desembolsar. Estos gastos a los que se enfrentan los herederos son el Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía 

En determinados casos algunas Comunidades Autónomas aplican reducciones y bonificaciones a herederos según sea su grado de parentesco. 

En la mayoría de los casos la Plusvalía resulta a pagar, dependiendo del plazo entre la compra de la vivienda por parte del fallecido y la fecha de su muerte. 

Otro hecho importante es recordar que las deudas se heredan, como puede ser la hipoteca de una vivienda. El heredero a menudo renuncia a la herencia porque supone aceptar las deudas del fallecido, y en algunos casos, respondiendo con su propio patrimonio. 

Es muy importante considerar el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que grava la hipotética ganancia que ha supuesto para los hijos la adquisición por herencia de una vivienda por el aumento de valor del suelo. 

A ciencia cierta, no es posible la venta del derecho hereditario, la venta se realizará tras aceptar la herencia, haciéndose cargo del Impuesto de Sucesiones y la ganancia patrimonial de IRPF. Se venderá el derecho hereditario, en ningún caso se venderán bienes en concreto. Y, cuando se venda a un tercero, se deberá comunicar al resto de los herederos.

Normalmente, en una herencia hay dinero de por medio con el que aceptar la herencia y pagar el Impuesto que lo grava. Pero, existen casos en que los bienes heredados, son viviendas o terrenos, y es necesario ponerlos a la venta para hacernos cargo de los gravámenes fiscales. Por lo que, para poder ponerlos en venta es necesario aceptar la herencia, con el riesgo que conlleva por los plazos establecidos por Hacienda para liquidar el Impuesto de Sucesiones. 


¿Podemos renunciar a una herencia? 


Como comentamos anteriormente, para transmitir los bienes heredados tenemos que aceptar la herencia, aunque puede acordar un compromiso con el comprador antes de aceptar dicha herencia, en algunos casos hay compradores que se hacen cargo del Impuesto de Donaciones como parte del precio del inmueble. 

También es posible heredar sólo los bienes y no las deudas, operación denominada a beneficio de inventario, con la que el beneficiario no responde con su patrimonio.

Por lo tanto, no es posible aceptar una herencia de forma parcial o bajo unas condiciones determinadas. Todo se hará ante notario o un juez y permite al heredero responder ante las deudas del fallecido con los bienes heredados y solo hasta la cantidad que reciba de la herencia. 

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