¿Qué es el alquiler con opción a compra?

11 de Junio de 2021 Jorge

¿Alquiler con opción a compra en Águilas? 


A menudo nos encontramos con la dificultad de encontrar un piso en alquiler en Águilas para largas estancias, o no nos es posible enfrentarnos a una hipoteca para adquirir una vivienda. Para aliviar esta situación se creó una tercera opción de inversión a futuro, el alquiler con opción a compra. 

Esta modalidad de acceso a la vivienda está teniendo gran aceptación en inquilinos, propietarios e inmobiliarias por sus innumerables beneficios. 


¿Encontraré en Águilas la modalidad de alquilar con opción a compra 


El alquiler con opción a compra es una modalidad de acceso a la vivienda que en los últimos años ha experimentado un enorme interés por parte de inquilinos y propietarios.  

La Inmobiliaria de Natalia es pionera en ofrecer la modalidad de alquiler con opción a compra en Águilas, gracias a que los precios de la vivienda se han estabilizado tras varios años de caídas. 


¿Qué es el alquiler con opción a compra?  


Antes de tomar una decisión de tal envergadura es importante conocer cuánto vas a pagar por tu vivienda. En La Inmobiliaria de Natalia ponemos facilidades para que el dinero del alquiler se vuelva más útil. ¿Conoces el alquiler con opción a compra?  

El alquiler con opción a compra permite al inquilino alquilar un piso, casa o chalet con la ventaja de facilitar de que esa vivienda se convierta en propiedad. Esta modalidad permito que las mensualidades aportadas en concepto de alquiler, se descuenten finalmente del precio pactado previamente para la compra de la misma. 


¿Cómo funciona el contrato de alquiler con opción a compra? 


El alquiler con opción a compra es una modalidad para casas, chalets y pisos en venta que se compone de dos subcontratos. En uno de ellos figuran todas las condiciones que hacen referencia al alquiler de la vivienda y en el otro todos los aspectos relacionados con la opción de compra. 

Esta modalidad permite a los inquilinos habitar una vivienda en régimen de alquiler durante el periodo de tiempo que se haya pactado en contrato de arrendamiento, cuya duración suele ser de 2 años. 

Una vez finalizado ese periodo, el arrendatario tiene derecho a convertirse en comprador y adquirir la vivienda en propiedad. Siempre por el precio acordado con el vendedor, a la firma del contrato. Y al precio de venta se le descontará las cantidades abonadas en concepto de alquiler. 

 

 

 

¿Cuáles son los puntos más importantes del alquiler con opción a compra? 


Los contratos de alquiler con opción a compra de La Inmobiliaria de Natalia detallan el periodo de tiempo que el inquilino puede permanecer en alquiler en la vivienda, el plazo durante el cual el inquilino puede ejercer su derecho de compra, el importe mensual del alquiler del inmueble y quién se hará cargo de los gastos de la comunidad o reformas del inmueble afecto por esta modalidad de contrato. 

Uno de los aspectos muy importantes del contrato de alquiler con opción a compra es indicar el aval inicial que tiene que aportar el inquilino y futuro comprador y el precio de la opción, este aval es una entrada que supone un porcentaje sobre el precio total de la vivienda. 

Transcurrido el periodo de alquiler, si el arrendatario no ejerce su derecho de compra, la cantidad aportada es irrecuperable. 

La Inmobiliaria de Natalia cuenta con un equipo de profesionales, abogados y traductores, para dar el mejor servicio a nuestros clientes. 




¿Cuáles son los beneficios del alquiler con opción a compra? 


El alquiler con opción a compra aporta beneficios para ambas partes, inquilino y propietario. Para el inquilino, su aportación al alquiler no va a fondo perdido, por lo tanto, es una inversión de futuro. Además, permite ganar tiempo al futuro comprador para aumentar sus ahorros y así acceder a un crédito hipotecario. 

Otro factor importante permite a los inquilinos conocer las prestaciones de la zona donde se encuentra la vivienda, las comodidades de la misma, que ayudan a tomar la decisión de formalizar la compra. 

Para el vendedor esta modalidad le permite mantener ocupada la vivienda, lo que genera rentabilidad, obtiene beneficios fiscales y tiene cobertura ante el pago de las cuotas de alquiler, por la cláusula que establece que, en el caso en que el inquilino se retrase en los pagos, pierde la opción de compra. 

Si quieres conocer a fondo los detalles de esta modalidad para adquirir la vivienda de tus sueños deja tu mensaje y nos podremos en contacto contigo.